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Las segundas viviendas proporcionan un respiro de la vida entre semana e incluso pueden ser una buena inversión. Sin embargo, también presentan más riesgos de seguro que su residencia principal: el hecho de que no ocupes físicamente su segunda casa con tanta frecuencia la pone en mayor peligro de robo, vandalismo y daños fácilmente indetectables, como tuberías de agua rotas.

Factores clave que impactan los costos del seguro de una casa de vacaciones

Aunque la póliza de seguro para su segunda casa proporcionará los mismos tipos de cobertura que la póliza de seguro de su vivienda principal, los siguientes factores probablemente impactarán los costos de su seguro:

• La ubicación siempre es un factor en los costos del seguro de vivienda; por ejemplo, necesitas un seguro adicional si su vivienda está en una zona propensa a inundaciones o terremotos. Con las casas de vacaciones, la misma ubicación que hace que un lugar sea deseable también puede hacer que sea más caro de asegurar. Por ejemplo, una casa de esquí o un refugio de caza en una zona remota o montañosa podría estar en mayor riesgo de daño debido a incendios forestales. Una casa de playa puede estar más expuesta a daños por viento o marejadas ciclónicas de un huracán. Estos riesgos basados en la ubicación impactarán el precio de la cobertura y, en algunos casos, pueden incluso incurrir en deducibles más altos.
• Tipo de propiedad. Al igual que con cualquier casa, la antigüedad y el tipo de materiales de construcción utilizados en una casa de vacaciones impactarán el costo del seguro. También es importante si su segunda casa es una vivienda unifamiliar, un condominio o una casa adosada. Un condominio en una zona de resort de esquí, por ejemplo, puede tener costos de seguro más bajos que un chalet independiente. Esto se debe a que una asociación de propietarios mantiene la propiedad y puede proporcionar algo de seguridad. Es importante destacar que la asociación asegura el exterior de la propiedad (el costo generalmente está incluido en las tarifas de mantenimiento mensuales). Su seguro personal de condominio cubrirá las áreas específicas de la unidad listadas en la póliza, así como sus pertenencias.
• Comodidades. Aunque son maravillosas para la relajación, las piscinas y los jacuzzis añaden riesgo a su segunda casa. Si su residencia de vacaciones está equipada con estas u otras comodidades especiales, es posible que pagues una prima de seguro más alta y también deberías considerar una protección de responsabilidad adicional, lo que aumentará los costos del seguro.

Formas de ahorrar en los costos del seguro de una segunda vivienda

Hay pasos que puedes tomar para ayudar a que el costo del seguro sea más asequible.

• Elige una ubicación con menos riesgo: una casa más alejada de la playa no será tan susceptible a las marejadas ciclónicas, por ejemplo.
• Agrupa sus pólizas: si aseguras su segunda casa con el mismo asegurador que proporciona cobertura para su residencia principal, es posible que puedas ahorrar en primas.
• Instala un sistema de alarma: un sistema de alarma monitoreado centralmente que detecte tanto incendios como robos puede ayudar a reducir el costo del seguro.
• Compara precios: obtén al menos tres cotizaciones para la cobertura de su segunda casa; revisa los costos de la póliza antes de renovar cada año para ver si puedes obtener una mejor tarifa.

Si planeas alquilar su propiedad

Si planeas alquilar su casa de vacaciones a otros, es probable que los costos de su seguro de vivienda aumenten y es posible que necesites comprar una cobertura adicional.

Debido a que alquilar su segunda casa conlleva riesgos adicionales y más complejos, es una buena idea consultar con su profesional de seguros y aprender más sobre la cobertura para alquilar su casa a otros.

Próximos pasos: Para facilitar las reclamaciones, crea un inventario del contenido de su casa de vacaciones.